Выбор технологии строительства коттеджа

Выбор технологии строительства коттеджа.

Позвольте ещё раз повториться, и сказать несколько слов в пользу автоклавного газосиликата. Считаю целесобразным строить дома именно из этого материала. Для долговечности наружних стен стоит рассмотреть вариант с облицовочным кирпичом ( хотя я не стороник такого метода). Уже подробно писал здесь о сроках возведения коробки (один этаж 17х10 20-25 дней.) В Вашем случае необходим жёсткий контроль за качеством исполнения кладки. Из своего скромного опыта, могу сказать следущее: Любые более менее вменяемые каменщики очень легко ложат газосиликат на клей. И практически сразу они понимают всё преимущества этого вида строительства.

По внутренней отделке я бы рекомендовал использовать гипсокартон, а далее по желанию (обои, покраска, венецианская штукатурка, и.т.д.). Недавно увидел как делают своеобразный набрызг состоящий из мела, ПВА, и шпаклёвки - очень симпатично смотрится. Делают у нас в конторе на 5 этаже. Стоимость работы 200 руб кв.м. с учётом шпатлёвки. Что касается крыши, опять же рекомендую делать фальцевую кровлю. Конечно дороже металлочерепицы, металопрофиля, но дешевле всяких катепалов. Кстати, у соседей по даче дом из газосиликата 300 мм + отделочный кирпич (Москва), очень тепло и комфортно.

Желаю удачи в правильном выборе стенового материала. На фундаменте не экономить. Ну и желательно строить одноэтажные строения. Хотя в последнее время мне очень нравиться полутороэтажная планировка - отделяющая спальни от гостинной (у меня изначально был такой проект). И ещё пару мыслей по планировке. Желательно предусмотреть к каждой спальне с/у, ну или хотя бы на 2 спальни 1 с/у. Очень здорово когда окно в с/у (ванне) ориентировано на Восток.

ЗЫ. Ни одна из рекомендаций не должна восприниматься как истина в последней инстанции.

Однако по всем Вашим критериям мне кажется именно этот материал Вам подходит больше всего.

Сообщений: 376 Регистрация: 13.01.2009.

Была ли полезна информация? да отчасти нет.

Если не в лом, обратите внимание на темку пониже: Может сперва по принципиальному вопросу "экологичности" рассмотреть? Относительно метода строительства - ну к примеру, посоветую набрать в любом поисковике "монолитный пенобетон". Если нужен подрядчик - дам координаты. От фундамента до перекрытий. и все по монолитному способу ( и тяжелый бетон и ПБ.

Была ли полезна информация? да отчасти нет.

Сообщений: 376 Регистрация: 13.01.2009 Город: Н-ск.

Очень много букофф, предупреждаю сразу. Но есть и расчёты одного квадратного метра стены.

Сообщений: 376 Регистрация: 13.01.2009.

Была ли полезна информация? да отчасти нет.

Сообщений: 314 Регистрация: 20.07.2009 Город: Дзержинский.

Рискну предположить, что ни на форуме, ни на рекомендуемых сайтах, полной информации по интересующему Вас вопросу, Вы не получите, по той простой причине,что любой производитель,или строительная организация будут выпячивать достоинства своей технологии,скрывая недостатки.

Если Вас интересует технология быстровозводимых конструкций из штучного полистиролбетона,я могу дать адреса домов в Московской области и попросить владельцев все Вам рассказать и показать.

Дома построены несколько лет назад. За это время могли вскрыться недостатки,незамеченые при строительстве. У Вас будет возможность дать собственную оценку данной технологии.

С уважением Михаил.

Выслушай и противную сторону, даже если она тебе и противна.

Сообщений: 314 Регистрация: 20.07.2009.

Была ли полезна информация? да отчасти нет.

Сообщений: 4235 Регистрация: 25.08.2003 Город: Харьков.

Есть задукоментированный (на кинопленку) опыт, когда 100 квартир сдавали «под ключ» за 124 часа. С тех пор эти дома простояли 50-70 лет без изъяна.

Если после этого Вас все еще интересует технология быстровозводимых конструкций – обращайтесь.

Сообщений: 4235 Регистрация: 25.08.2003.

Была ли полезна информация? да отчасти нет.

Сообщений: 314 Регистрация: 20.07.2009 Город: Дзержинский.

Сергей Ружинский пишет: Есть задукоментированный (на кинопленку) опыт, когда 100 квартир сдавали «под ключ» за 124 часа. С тех пор эти дома простояли 50-70 лет без изъяна.

Если после этого Вас все еще интересует технология быстровозводимых конструкций – обращайтесь.

Так отцифруйте кинопленку и представте ролик. Я думаю многих это заинтересует.

Выслушай и противную сторону, даже если она тебе и противна.

Сообщений: 314 Регистрация: 20.07.2009.

Была ли полезна информация? да отчасти нет.

Сообщений: 4235 Регистрация: 25.08.2003 Город: Харьков.

Специалистам этот опыт известен достаточно хорошо - в учебникакх он прописан. А пенопластовой менагеRRне оно никчему - их учить только портить.

oiomorale пишет: Собственно разговор я завел вот к чему, мы планируем строительство нескольких коттеджей + административное здание в МО, строительство планируется в 2010 году. Часть домов уйдет на продажу, часть будет сдаваться в аренду. По опыту, лучше всего продаются дома построенные по классической технологии и монолитные, но классическую технологию мы не рассматриваем, слишком трудоемкие и затратные. Технологию несъемной опалубки из полистирола мы не рассматриваем по множеству причин. Критерии отбора: 1. быстрота возведение коробки (жесткие сроки сдачи поселка), 2. простота технологии (строить будут граждане из солнечных республик) архитектор присутствовать будет, но будут строиться одновременно 44 здания, 3. доступность материалов 4. долговечность (часть домов будет нами обслуживаться, поэтому не хотелось бы каждые 5 лет вбухивать деньги) 5. ну и стоимость конечно же. Что вы сможете посоветовать.

А фундаменты. А подвалы или цокольные этажи? Цокольный этаж может стоить половину всей "коробки". Кавычки появились поскольку считаю, что правильнее говорить о тепловом контуре: фундамент, коробка, крыша, окна и входная или входные двери. На мой взгляд в перечне критериев отбора упущен один из основных - теплосбережение. Эксплуатировать собираетесь сами, поэтому уже сейчас можно и нужно начинать экономить. В Германии есть такое понятие -литровый дом. Это дом, на отопление которого тратится литр жидкого топлива за сезон. Сколько Вы собираетесь тратить.

Рискну предложить ссылку, которая на мой взгляд во многом определяет тенденции мировой моды на строительство загородных домов d=88888955 Немецкое энергопотребление на год, мы можем использовать за месяц.

Сообщений: 151 Регистрация: 21.06.2009.

Была ли полезна информация? да отчасти нет.

Сообщений: 286 Регистрация: 28.04.2008 Город: Минск, Республика Беларусь.

Как правило вложения в т.н. "пассивные дома" для минимально низкого их энергопотребления очень долго окупаются, а для наших условий (пространство бывшего СССР) выгоднее положить деньги в банк.

Почему то автор темы молчит по поводу энергоэффективности будущих домов.

Думаю потому, что автор похоже уже разобрался, что энергоэффективность весьма мало зависит от материала стеновых конструкций. И вполне вероятно критериев энергоэффективности он будет добиваться иными инженерными решениями.

Поэтому вполне логичен и грамотен его вопрос касательно ограждающих конструкций, когда он вопрос их энергоэффективности заранее и осознанно вывел за предмет обсуждения.

Такой человек "пенопластовым" не по зубам. Так что не суетитесь марко. Это не ваш клиент (не лох.

Сообщений: 4235 Регистрация: 25.08.2003.

Была ли полезна информация? да отчасти нет.

Сообщений: 151 Регистрация: 21.06.2009.

Через пол, стены и потолок тратится по разным оценкам до 70% тепла дома. Мы предлагаем энергоэффективные решения по всем трем составляющим: теплые стены, теплые перекрытия, теплые полы. Если 70% мо Вашему мнению "мало зависит", тогда мне больше добавить нечего.

Сообщений: 151 Регистрация: 21.06.2009.

Была ли полезна информация? да отчасти нет.

Сообщений: 4235 Регистрация: 25.08.2003 Город: Харьков.

Через пол, стены и потолок тратится по разным оценкам до 70% тепла дома.

«Разные» оценки – это следует полагать ваши оценки? Или аналогичные «оценки» из Интернета.

Я вашим оценкам не верю т.к. могу легко посчитать что, где и как тратится. Поэтому на вашу рекламную лабудень не введусь – я цифрам привык доверять. А вот менагеRRам обещающим чудо – нет.

Сообщений: 4235 Регистрация: 25.08.2003.

Была ли полезна информация? да отчасти нет.

Сообщений: 5 Регистрация: 06.12.2009 Город: Москва.

А фундаменты. А подвалы или цокольные этажи? Цокольный этаж может стоить половину всей "коробки". Кавычки появились поскольку считаю, что правильнее говорить о тепловом контуре: фундамент, коробка, крыша, окна и входная или входные двери.

Кроме административного здания, везде будет ленточный фундамент, его как и крышу будет ставить одна строительная компания, окна пвх 2х камерные. Пока пришли к тому, что административное здание будет состоять из железо-бетонного каркаса + пенобетонные блоки и навесным фасадом. Крыша металлочерепица, внутри гипсокартон, теплоизоляция из стеклоштапельного волокна. По поводу коттеджей у нас идут горячие споры, больше всего споров по поводу фасадов.

ЗЫ Дома будут обогреваться газом, газ поставляется не по счетчику, с обогревом проблем не должно быть.

Сообщений: 5 Регистрация: 06.12.2009.

Была ли полезна информация? да отчасти нет.

Сообщений: 151 Регистрация: 21.06.2009.

Оценки "разные" поскольку объекты тоже разные оценивались. Дома отдельные или сблокированные, с подвалом или без, одноэтажные или большей этажности. Главное, что через ограждающие конструкции тратится более половины тепла. Этого достаточно, чтобы параметры энергсбережения учитывались при выборе материалов и технологии будущего дома.

Уважаемый Сергей, мне трудно понять, с какой целью Вы почти во всех Ваших сообщениях стремитесь накалить обстановку. Причем пытаетесь делать это любой ценой. Это что, форма поддержания внимания ко своей персоне? Трудно расчитывать на конструктивное обсуждение, если собеседник заряжен на крик. Для меня форум - это прежде всего форма собеседования, для Вас форум - это трибуна. Поймите одно - превратить всех форумчан в зрителей не получится. Предлагаю Вам все-таки спуститься с трибуны на грешную землю и конструктивно включиться в обсуждение. Я с уважением отношусь к зеленому цвету, которым на форуме выделено Ваше имя, но как говорили древние: "Борода не делает философа.

Сообщений: 151 Регистрация: 21.06.2009.

Была ли полезна информация? да отчасти нет.

Сообщений: 4235 Регистрация: 25.08.2003 Город: Харьков.

Уважаемый marko я, как Вы заметили «накаляю обстановку» только в случае, когда чую «менагеRRский» дух - дай вам волю превратите Форум в помойку из скрытой рекламы.