Дизайн и интерьер Дизайн кухни Деревянные лестницы Мебель для кухни Строительство дома Строительные конструкции Строительство зданий Карта
Главная Сделать стартовой


Насколько распространен бизнес строительства домов на продажу? Выгодно ли это?

 asderay    0    30.09.17

Насколько распространен бизнес строительства домов на продажу? Выгодно ли это?Насколько распространен бизнес строительства домов на продажу? Выгодно ли это.

Занимаюсь строительством загородных домов на Юге России уже 7 лет, очень выгодное дело при правильном подходе. Раньше занимался разным бизнесом но в конце концов сосредоточился на загородном домостроении. Не знаю как в центральной России но на юге сейчас бум строительный, особенно за городом. Все хотят переехать по ближе к морю, в тепло, и проблем с продажей новых домов в принципе нет. Все люди предпенсионного и пенсионного возраста продают квартиры и недвижимость, и едут в теплые края. Эти люди и есть мои клиенты в основном. Я строю дома без подряда, сам, какие мне нравятся, а потом уже полностью готовый дом продаю, на заказ не строю. Если вы располагаете нужной суммой денег то советую заняться этим бизнесом, прибыль составит около 25-30 процентов от вложенных денег в дом приграмотном ведении стройки, а на возведение дома уходит где-то 4 месяца. Есть ли перспективы? Безусловно! ЕСТЬ.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим.

в избранное ссылка отблагодарить.

Администра тор [865.

Спасибо за ответ. А вы какие дома строите? Каркасные/брус/блоки? 4 месяца - хороший темп. Если не секрет, в каком ценовом диапазоне стараетесь работать? 2 года назад.

На опыте приобретения такого дома моим знакомым скажу так, что в минском районе присутствует такой бизнес.

Итак, когда он покупал свой коттедж в районе Кургана славы об этом ещё не знал. Территория без забора, убрана от мусора.

Дом снаружи выглядел так - стены без отделки из газосиликата, крыша только накрытая кровлей, везде стояли стеклопакеты и двери.

Внутри дома не было никакой отделки.

Коммуникации все заведены внутрь (электричество и вода), а также выведена одна большая труба под канализацию к яме, где должна находится выгребная яма (антисептик.

Вроде всё и нормально, осталась отделка, отопление и прочее жизнеобеспечение и живи радуйся.

Но через некоторое время начались проблемы.

Поплыла вода в цокольный этаж, раскапывали по кругу весь фундамент, гидроизоляция была нанесена только сверху, по низу практически не было.

Потекли трубы водопровода, всё пришлось переделывать.

Фундамент поплыл , пришлось укреплять, опять всё разрывали и по кругу заливали новый слой.

После ушедшего фундамента перекосились двери и стеклопакеты, пришлось некоторые переставлять, а часть регулировать.

Через 6-10 месяцев потрескалась шпаклёвка/штукатурка внутренних стен.

Когда знакомый стал наводить справки, то оказалось. что человек имеет свою фирму, которая занимается строительством загородного жилья и попутно строит под продажу коттеджи.

Вот примерно такой бизнес у человека, рентабельность порядка 30-40%, но качество полностью отсутствует, так как строиться частично из остатков материала без соблюдения технологических карт и дешёвой, непрофессиональной рабочей силой.

Только таким образом можно зарабатывать деньги, если возводить качественные дома, то прибыль будет в лучшем случае стремиться к нулю, а то и в убыток можно уйти.

В общем-то бизнес распространён, но не везде.

Выгода есть, но смотря где.

Если это депрессивный регион с не богатым населением, то такой бизнес совершено не выгодный.

И не только потому что покупателей нет, причина в невостребованности земли и постройки на ней дома, в таком депрессивном регионе.

Понятно что в пределах МКАД и сарай можно продать за баснословные деньги, а вот где-то в глубинке и зАмок по цене МКАДовского сарая ни кто не купит.

То есть надо изучить рынок в конкретной местности (регионе.

Важно учитывать что как только наступает очередной кризис, в стране, в первую очередь страдает строительная отрасль и автомобилестроение (люди не покупают дома, квартиры, не делают ремонты, не покупают новые авто.

Бизнес на строительстве домов, сложный, надо учитывать, есть ли в регионе хоть что нибудь, к примеру кирпичный завод, или цементный, если строить из привозного материала, то дом окажется золотым на финише, покупателя найти сложно.

Коммуникации к дому, инфраструктура, стоимость рабочей силы в регионе, цена аренды строительной техники.

в регионе, отдельные темы.

Из личного опыта могу добавить, у знакомого бизнес этот не пошёл, пытался строить в унылом регионе , мало кто хочет там, пускать корни и покупать дома (любые.

90% успеха, это регион где будет построен дом.

В пригородах крупных, богатых городов, да такой бизнес возможен и скорей всего будет прибыльным, но надо всё просчитать, крупные фирмы давят ценами, да и бизнес на строительстве домов, это огромные вложения без гарантии возврата + вложенные средства можно возвращать годами.

(голосов:)
Похожие статьи

Строю ДОМ
Если перефразировать известную поговорку. « Дом построить - не поле перейти. Построить...
 03.08.17

Дома из бруса в Новосибирске
Дома из бруса в Новосибирске. Если вы решили построить дом из бруса в Новосибирске цена не должна...
 14.08.17

Доверьте нам строительство своего дома
Доверьте нам строительство своего дома. Желание жить в своем доме рано или поздно приходит ко...
 04.12.17

Уникальный природный материал для отделки
Сегодня для строительства домов жители многих регионов России отдают предпочтение именно этому...
 18.05.18

Строительство коттеджа: основные вопросы
Строительство коттеджа: основные вопросы. Автор статьи: ООО Стройкомплект. В последнее время...
 15.09.17

Строительный блог
Этапы строительства частного дома. Если вы решили заняться строительством дома, то тут необходимо...
 25.05.17

Строительство загородного дома от А до Я
Строительство загородного дома от А до Я. Строительство загородных домов с каждым годом...
 06.03.18

Как работает система удаленного управления оборудованием?

Белые кухни: 200 фото для вдохновения!

Во многих магазинах используются


Системы дял работы с клиентами

Важный элемент процесса - строительный контроль

Немного про мониторинг закупок

Советы по изготовлению мебели для кухни своими руками

Всегда что-то новое

Эффективный тренажер leg magic

Детская мебель
Детская мебель. Несмотря на то, что кресло-качалка скорее относится к...
 bat    0    02.03.18

Кодировка от алкогольной зависимости
Согласитесь, что алкоголизм – это болезнь, и пытаться ее вылечить...
 lleonova    519    29.05.18
Строительство домов
Copyright © 2017-2018 yarzem.ru