Ремонт потолка после протечки

Ремонт потолка после протечки.

Протечка — проникновение воды в перекрытия и стены вследствие повреждения стояков ГВС и ХВС, фановых труб и защиты вентканалов кровли, а также изоляционных покрытий кровли или выше находящихся помещений, подвергшихся воздействию дождевой воды либо затоплению.

Вода поглощается бетоном и испаряется через наружные поверхности здания (стены, потолки), вызывая разрушение лакокрасочных покрытий, шпатлевки, штукатурки и появление грибка. Часто ржавчина, покрывающая арматуру и трубы, заключенные в бетоне, диффундирует вместе с водой через перекрытия и вызывает появление желтых и оранжевых пятен и подтеков.

Ремонт потолка после протечки – дело очень трудоемкое, особенно когда потолок подвергся массированному воздействию большого количества воды. В случае, который мы здесь рассматриваем, протечка произошла на высоте около 7 метров из-за проникновения дождевой воды сквозь поврежденную изоляцию вентканала и щели между листами рубероида, затронув, помимо этого, еще четыре помещения.

Рассмотрим факторы поражения протечки. Это, во-первых, намокание бетона. Чем больше в нем воды, тем медленнее она испаряется, а прежде чем убирать протечку, нужно ее хорошо просушить. Второй фактор – вспучивание и разрушение краски, шпатлевки и штукатурки, вызванное воздействием все той же воды, в частности, ее испарением и конденсированием. Третий фактор – диффузия ржавчины с влагой (из-за этого процесса образуются подтеки и «ржавые» пятна. Четвертый фактор – грибок. который приживается на питательной для него влажной поверхности, насыщенной всякой дрянью.

Ликвидировать последствия протечек мы будем в несколько этапов (фото не слишком качественные, кстати, но так уж получилось – снимал с телефона на 2 Мpx). Ниже вы видите уже «вскрытый» потолок и часть стены. Это и есть первый шаг — нужно расковырять протечку, даже если начнут отваливаться куски штукатурки и лохмотья краски (а при больших протечках наверняка так и будет.

1. Итак, внимательно осматриваем помещение: желтые пятна, бугорки на стенах, подтеки, шелушение – все это признаки проникновения влаги. Все протечки необходимо раскурочить до той степени, пока не перестанет отваливаться материал. Вы должны удалить всю намокшую краску, шпатлевку, штукатурку, выскоблить поверхность до чистого и крепкого материала и оставить сушиться. Если пораженные участки недоступны, следует построить строительные леса или сделать козлы, использовать стремянки, лестницы-трансформеры.

Для удаления разрушенного материала применяйте шпатели для снятия ржавчины и отделочные. гипрочные ножи, зубила. На этом же этапе необходимо ликвидировать грибок на потолке. если он уже появился, и провести противогрибковую обработку.

Для ускорения высушивания можно использовать принудительную сушку промышленным феном, но все равно протечки должны сохнуть как минимум несколько суток. Излишне говорить о том, что до начала ремонта протечек их причины должны быть устранены.

2. Далее нужно обработать поверхность потолка специальным средством для ликвидации ржавчины. Средство очень агрессивное, поэтому лучше работать в защитных очках и респираторе. Стоит оно прилично, но хватает надолго.

Наносить средство нужно флейцевой кистью (при этом жидкость будет активно реагировать с веществами, содержащимися в покрытии, и будет выделяться много пены, а также различных едких запахов). Тщательно промазывайте каждый сантиметр пораженного участка, каждую трещину и каждую щель. Да, это долго, но никто и не говорил, что будет легко. Ремонт протечки на потолке (или на стене) – работа трудная и дорогая.

3. После обработки от коррозии необходимо подождать до полного высыхания поверхности. Теперь настал черед влагоизолирущего грунта. В данном случае мы применим Aquastop Escaro.

Эту аппетитную жидкость необходимо развести водой в соотношении 1:2,5 – 1: 3 (одна часть грунта, остальное – вода), и тщательно нанести на всю поверхность при помощи валика. Если вы никогда не работали с подобными веществами, рекомендую ознакомиться с тем, как грунтовать стены и потолки.

Учтите, что толстый слой штукатурки сохнет несколько суток. Целесообразно применить принудительную сушку на вторые—третьи сутки и обязательно открыть на ночь окна для уменьшения влажности . На фото – штукатурка на потолке на вторые сутки после нанесения. Темные участки – те, что еще сырые.

Как только штукатурка высохла, необходимо тщательно осмотреть ее на наличие ржавых пятен. Если они появились, необходимо взять кисть, «антиржавчину» и смыть их все. Повторяю, это сделать необходимо, иначе они проступят сквозь краску.

5. Продолжаем ремонт протечки на потолке. Теперь нужно вновь загрунтовать обработанный участок и зашпатлевать его, так что производим шпатлевание потолка (а если задеты стены, то и стен тоже). Шпатлюем потолок либо по всей площади, либо только участок с протечкой, но в этом случае его нужно будет очень тщательно зашлифовать.

6. После высыхания шпатлевки (положить нужно не менее двух слоев), делаем проявочную окраску ВДАК в один слой и даем ей просохнуть. Если на этом этапе не обнаружилось явно видимых дефектов шпатлевания. то можно наносить второй слой краски.

Если дефекты обнаружились, следует устранить их, а затем произвести уже окончательную окраску в два слоя. При этом перед окраской заново зашпатлеванные участки нужно загрунтовать грунтовкой и окрасить в один слой. Да, легкие подтеки (без повреждения краски) следует смыть антиржавчиной, затем прогрунтовать и окрасить. Собственно, готовый объект.

На этом, в общем-то, процесс ремонта протечки на потолке заканчивается. Есть еще несколько интересных штук, о которых я хотел бы рассказать, но материал и так размера получился фантастического, поэтому расскажу я о них в следующий раз. Ознакомиться с этими рассказами вы можете в разделе Полезные изобретения.

© 2012 Отделочные и общестроительные работы.